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    谁能搞定房贷 谁就赢得互联网金融的未来

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    谁能搞定房贷
    谁能搞定房贷

    前?#40644;?#25991;?#38470;?#30340;是阿里如何把信贷产品打包成为金融产品来销售那会儿是4月份有人说这是很未来的一步6月份阿里推出余额宝到现在跟随双十一贷款水涨船高年化收益率到了7%我相信没有人会怀疑我当初的的判断了吧

    众所周知中国到?#23435;?#20204;这一代人最大的消费毫无疑问的集中到了房地产领域其它消费在房地产面前都是毛毛雨

    这也是宏观经济调来调去也调不动房价的根本原因市场份额太大影响范围太大牵一发而动全局

    明眼人都看到了中国的经济总量和美国差别何止一倍但是货币总?#21487;?#29983;大了一倍如果把货币总量比喻成为一个鱼池本来只能有5米深但为了能容下更多的水硬是向下再挖了5米结果导致原来的刻度都失灵了同时更深的水就能养育更大的鱼平常只有一两斤的鱼对比2007年2008年?#26412;?#30340;房价也是一两万现在能长到四五斤甚至十斤看看现在?#26412;?#30340;房价鱼池的水生环境没有发生变化食物也没有增多鱼?#21019;?#20102;为什么呢因为水深了鱼增长周期变快了大鱼吃小鱼了而长得最大的就是房地产这条鱼

    国家收紧房贷了各地控?#39057;?#30382;卖出设置限购门槛原则上来说是因为过去?#25913;ݏ?#21463;到货?#20197;?#21457;的刺激各地的房地产发展得太快了太多了甚至贵阳造出了三倍于流动人口的新?#29301;?#22914;果不进行宏观调控一旦泡沫破裂后果就不好收拾了

    在这个节骨眼上房地产公司是希望继续增发继续推动购买的但银行做不到啊金融政策画了圈圈了银行不得越雷池一步否则会有杀身之祸

    三线四线城?#20889;?#37327;的房屋卖不出去房地产公司总部就抱怨地方销售太懒惰地方就抱怨总部不懂地方行情反正?#25216;?#22823;力度在促销甚至垫付首付啦无息贷款啦各种不可?#23478;?#30340;促销手段都会有足可见房地产公司缺钱到了什么程?#21462;?/P>

    老百姓想买房子嘛?#31354;?#24212;该不需要问关键是买?#40644;?#21834;首付拿不出才是主要问题这种群体有多少我想应该接近于互联网网民的50%

    需求有卖家想卖买家想买就是缺人付款银行有钱不准贷款矛盾无法解决

    现阶段的解决方法之一各?#20013;?#35268;模的贷款公司主要的业务也就是?#31859;?#25151;产作抵押帮着买家放出全款给开发商然后设置一个高利贷模式慢慢收回资金其实国家已经默许了各种贷款公司的存在

    互联网解决方法是组织者和开发商谈一个团购价格各地的买?#20197;?#22534;在?#40644;?#21435;买团购价各种互联网的团购组织者也赚得盆满钵满但都局限于QQ微信等小规模操作也不可能真正解决刚需们的资金问题

    如果这时候有一个互联网行业领导者站出来提供一个产品

    10首付帮人垫资买房

    2采取倒金字塔的?#38382;?#26469;设?#31080;?#24687;结构即开始还得少后期逐步增?#21360;?/P>

    3将收益公开成指数吸收公众存款量化到?#21051;?#30340;收益

    ?#26376;?#25151;者而言就算利息比市场高一两个点需求也是大大的有啊关键是要有这么多钱来垫资

    这?#21482;?#21040;了货币总量的问题我国缺钱嘛百分之百不?#20445;?#25105;们都不用问钱会从哪里来只要有一个高收益的产品钱就会像流水一样涌过去你甚至都要设置一下门槛要不然太多了即使是余额宝这种收益很一般的理财产品那也是吸金能力超强啊

    这就是两个池子一个池子负责放贷款出去收益在未来也就是定期固定的收益另外一个池子把这个收益公开算成一个指数吸收公众的银?#21360;?#31616;单说就是有钱的投资没钱的借钱收益则可以跟随两个池子的水位来进行动态调整

    ok风险如何控制特别是在房地产市场看跌的日子里不要忘?#29301;?#20114;联网公司在这个过程中只是收?#20013;?#36153;赚利差啊完全规避了风险如果一定要承担风险那再折腾一套各地的house index对外卖空啊风险不就被套期保值者投机者吃掉了

    加上互联网公司无处不到的影响力一旦推广开来形成规模以后其它消费在这种等量级的产品面前真的会变成毛毛雨

    谁能搞定监管做这个谁就是未来互联网金融的老大

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